No cenário atual do mercado imobiliário, a busca por soluções que agreguem eficiência, transparência e sustentabilidade aos empreendimentos é constante. A individualização de água e gás em condomínios surge como uma estratégia eficaz para atender a essas demandas, proporcionando benefícios tanto para moradores quanto para investidores e administradoras.
O que é a individualização de água e gás?
A individualização consiste na instalação de medidores individuais de água e gás em cada unidade habitacional de um condomínio. Essa prática permite que cada morador pague exclusivamente pelo consumo de sua unidade, eliminando a divisão proporcional dos custos entre todos os condôminos.
Benefícios comprovados da individualização
1. Valorização do imóvel
Estudos indicam que imóveis com sistemas de medição individualizada tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário. Isso ocorre porque a individualização oferece maior controle sobre os custos, transparência nas cobranças e incentiva o uso consciente dos recursos, características altamente valorizadas por compradores e investidores.
2. Redução de consumo e economia financeira
A implementação de medidores individuais pode resultar em uma redução significativa no consumo de água e gás. Dados apontam que condomínios que adotam a individualização conseguem reduzir o consumo de água em até 40% e o de gás em até 20%. Essa diminuição não apenas gera economia para os moradores, mas também contribui para a sustentabilidade ambiental.
3. Justiça na cobrança e redução de conflitos
A cobrança individualizada elimina a sensação de injustiça entre os moradores, especialmente em casos onde há grandes variações no consumo entre as unidades. Isso resulta em um ambiente mais harmonioso e diminui a ocorrência de disputas relacionadas às despesas do condomínio.
4. Facilidade na detecção de vazamentos e manutenção
Com medidores individuais, é possível identificar rapidamente qualquer anomalia no consumo, como vazamentos ou uso excessivo de água e gás. Essa detecção precoce permite ações corretivas imediatas, evitando desperdícios e custos adicionais para o condomínio.
5. Conformidade com a legislação vigente
A Lei 13.312/2016, sancionada em 2016 e em vigor desde julho de 2021, estabelece a obrigatoriedade da medição individualizada de água em condomínios novos. Embora a legislação não exija para edifícios antigos, a adoção voluntária desse sistema está em conformidade com as diretrizes de sustentabilidade e eficiência energética preconizadas pelo novo Marco Legal do Saneamento Básico (Lei 14.026/2020).
A individualização de água e gás em condomínios não é apenas uma tendência, mas uma estratégia inteligente que agrega valor ao imóvel, promove economia financeira, incentiva práticas sustentáveis e melhora a convivência entre os moradores. Para síndicos, administradoras e investidores, implementar essa solução representa um investimento que traz retorno garantido, tanto no aspecto financeiro quanto na valorização do patrimônio.
*por Jailton Pereira da Silva, CFO da LiveT – empresa especializada na individualização de água e gás para condomínios. Mais informações no site.
